Ich kümmere mich um alle Ihre Belange
Mit meinem Rundum-sorglos-Paket, resultierend aus meiner langjährigen Erfahrung, können Sie sich entspannt zurücklehnen. Ich nehme Ihnen alle Arbeitsschritte ab.
Kein Risiko
- Meine Beauftragung ist für Sie gänzlich ohne Risiko, denn Sie zahlen nur im Erfolgsfall.
- Ich gehe mit meiner umfangreichen Vermarktung in Vorleistung. Für Sie fallen keine zusätzlichen Kosten an.
Wertermittlung
- Ich analysiere die aktuelle Situation Ihrer Immobilie und ermittle anhand fest definierter Kriterien den Marktwert.
- Meine ausführliche Markteinwertung dient Ihnen zur persönlichen Orientierung und zur weiteren Planung.
Dokumente
- Ich kümmere mich um alle Formalitäten und hole notwendige, noch fehlende Unterlagen ein.
- Dies können sein: Unterlagen aus der Bauakte oder vom Verwalter, Liegenschaftskarte, Grundbuchauszug, etc.
Energieausweis
- Auf Wunsch kümmere ich mich um den Energieausweis.
- Dieser ist inzwischen zwingende Voraussetzung für Verkauf u. Vermietung einer Immobilie.
Fotos & 360 Grad Rundgänge
- Ich erstelle hochwertige Fotos von Ihrer Immobilie.
- Auf Wunsch 360 Grad Rundgänge.
- So rücke ich Ihre Immobilie ins perfekte Licht.
Immobilie in Szene setzen
- Bei Bedarf optimiere ich die Präsentation Ihrer Immobilie und setze sie gekonnt in Szene, inklusiv digitales Home Staging.
- So kreiere ich ein „Hier will ich wohnen Gefühl“.
Vermarktung
- Ich erstelle von Ihrer Immobilie ein aussagekräftiges Exposé.
- Passende Auswahl geeigneter Medien für eine optimale Vermarktung.
Privatsphäre
- Sie möchten bei der Vermarktung Ihre Privatsphäre gewahrt wissen.
- Auch hier verfüge ich über die passenden Vermarktungsmöglichkeiten.
Besichtigungen
- Ich stimme Termine in enger Absprache mit Ihnen ab.
- Ich führe nur Einzelbesichtigungen durch.
- Es findet kein Besichtigungstourismus statt.
Finanzierung
- Ich kümmere mich um die Bestätigung der Finanzierung Ihres Kaufinteressenten.
Netzwerk
- Gerne stelle ich Kontakt her zu Architekten, Sachverständigen, Haushaltsauflöser, Umzugsunternehmer, Handwerker, Steuerberater, Anwalt oder Notar.
Kaufvertrag
- Ich bereite für Sie und die Käufer alles für den notariellen Kaufvertrag vor und stimme den Termin zur Beurkundung mit dem Notar ab.
Notartermin
- Ich begleite Sie zum Notartermin und stehe bei offenen Fragen während der Beurkundung unterstützend zur Seite.
Übergabe
- Ich bin bei der Übergabe vor Ort und übernehme die Formalitäten, inklusive Übergabeprotokoll.
Grundrissoptimierung
- Sie haben schon eine Neubauimmobilie im Auge, sind aber mit dem Grundriss nicht zufrieden (z.B. Badezimmer zu klein. Es fehlt an Stauraum.)
- Kein Problem, gerne arbeite ich mit Ihnen zusammen eine für Sie optimale Grundrissplanung aus, die Sie dann dem Bauträger zur Umsetzung geben können.
Faire Preise
- Keine überzogene Maklercourtage.
- 4 % plus MwSt. ist die Gesamtcourtage für Immobilien aller Art. Wobei Verkäufer und Käufer vom Verkaufspreis eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung jeweils 2 % plus MwSt. zahlen.
- Sie sparen viel Geld und haben gleichzeitig ein „Rundum-sorglos-Paket“ von höchster Qualität.
Hier kann noch ein wenig Blindtext hin zum Thema, dass auch Ihre Immonbilie in guten händen ist und Frau Breuckmann eine Immobilienbewertung angibt mit der Verlinkung dahin oder zur Leistungsübersicht.