Hannover | Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Blick Richtung Eilenriede

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Die gelungene Raumaufteilung, Parkettböden in den Wohnräumen und insbesondere die nach Süden ausgerichtete Loggia schaffen ein angenehmes Wohnambiente in stadtnaher Lage.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf die ca. 5 m² große Südloggia, die den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert. Besonders hervorzuheben ist der freie Ausblick über die Dächer der Umgebung in Richtung Eilenriede – ein schöner Platz für sonnige Stunden und entspannte Abende.

Neben dem Wohnzimmer steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. In beiden Wohnräumen unterstreicht Parkettboden den wohnlichen Charakter der Wohnung.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ebenso wie das Badezimmer gefliest. Das innenliegende Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche sowie eine Handtuchhalterheizung.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich mit ihren zwei Zimmern, der guten Raumaufteilung und der Südloggia insbesondere für Singles oder Paare, die stadtnahes Wohnen mit der Nähe zur Eilenriede verbinden möchten.

Gerne übersenden wir ein ausführliches Exposé.

Lage

Wer in Hannovers Stadtteil List zu Hause ist, darf sich glücklich schätzen über viel urbane Lebensqualität. Die gute Infrastruktur der List, darunter unzählige Restaurants, Bars und Cafés, schaffen das perfekte Wohnumfeld für jede Altersklasse.

Die bekannte Lister Meile mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Ebenfalls nur wenige Schritte zu Fuß sind es bis zum Stadtpark Eilenriede, der grünen Oase Hannovers. Hier haben Sie die perfekte Umgebung zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren oder zum gemütlichen Sitzen im Biergarten. Und auch der Mittellandkanal ist nur 15 Min. Fußweg entfernt.

Hannovers Stadtzentrum, Hauptbahnhof, Leinewelle, Erlebnis-Zoo, Herrenhäuser Gärten, Sprengelmuseum, Landesmuseum, das Theater am Aegi und vieles mehr sind mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn in nur kurzer Fahrtzeit von der Wohnung perfekt erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine sehr gute Anbindung. Die Straßenbahnhaltestelle „Vier Grenzen“ mit den Linien 3, 7 und 9 ist nur ca. 350m entfernt und damit bestens zu erreichen. Und auch mit dem PKW sind Sie in nur wenigen Fahrminuten mit dem Fernverkehr verbunden.

Ausstattung

• Einbauküche mit Geräten
• Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie Handtuch-Heizung
• Süd-Loggia mit Glasfront zum Wohnbereich
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Waschmaschinenanschluss für die eigene Waschmaschine im Gemeinschaftswaschraum. (Alternativ besteht die Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer für eine Toplader Waschmaschine mit einer Breite bis zu 45 cm mit Ableitung des Waschmaschinenwassers in die Badewanne.)

Die Räume wurden virtuell möbliert. Die Möblierung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.