Großburgwedel | Zentrumsnahe, modernisierte 4-Zi-Whg. mit Balkon und Garage

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist über das gepflegte Treppenhaus (kein Fahrstuhl) zu erreichen. Sie ist perfekt geeignet für den Zweipersonenhaushalt.

Über den Flur gelangen Sie in alle Wohnräume: Schlafzimmer, Büro, Gäste/Kinderzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Tageslicht-Duschbad, Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche mit Einbauküche.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt, um nachmittags die Sonne zu genießen. Und auch der schmalere Balkon vor dem Schlafzimmer ist ein echtes Highlight.

Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Im Keller steht ein geräumiger, eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wäschekeller zur Verfügung. Ihre eigene Garage im Garagenhof rundet das Angebot ab.

Die Wohnung präsentiert sich im zeitgemäßen und modernisierten Zustand.

Diese wunderschöne und moderne Wohnung kann zum 01. September 2026 zu Ihrem neuen Zuhause werden.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Lage

Sie suchen eine Immobilie in zentrumsnaher Lage? Dann ist diese schöne Wohnung die ideale Immobilie für Sie. Von der Wohnung aus ist fast alles in kürzester Zeit fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Großburgwedel selbst ist ein sehr beliebter Wohnort am Rande der Landeshauptstadt Hannover und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sämtlichen Schulformen, Ärzten aller Fachrichtungen inkl. eines Krankenhauses.

Die Umgebung von Großburgwedel besticht durch weitläufige Weidelandschaften, Wälder sowie einige Badeseen und eignet sich hervorragend zum Joggen und Fahrradfahren. Ein Freibad, verschiedene Sportvereine und Fitness-Studios im Ort selbst sowie einige Golfclubs in der Umgebung offerieren Ihnen weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Dieser Standort bietet Ihnen mit der Nähe zur A7 eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Über Landstraße oder Autobahn und Messeschnellweg erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 15 min, den Flughafen Hannover-Langenhagen in ca. 25 min. Auch die Ost-Westachse mit der A2 ist über die A7 nur wenige Minuten entfernt.

Mit der Regionalbahn ist eine stündliche Verbindung nach Hannover oder Celle innerhalb von 17 bzw. 9 Min. verfügbar. Nach Hannover ebenfalls mit kombinierter Bus- und Stadtbahnanbindung.