Peine - Wendesse | Einfamilienhaus mit idyllischem Garten am Feldrand

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1958 liegt in Feldrandlage auf einem Grundstück von ca. 795 m² und bietet mit rund 119 m² Wohnfläche, einem kleinen Anbau sowie dem Vollkeller viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus ist kernsanierungsbedürftig und wartet darauf, von Grund auf modernisiert zu werden. Gerade für Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick oder entsprechendem Budget entsteht hier die perfekte Chance, ein eigenes Traumhaus nach persönlichen Wünschen zu schaffen – mit solider Bausubstanz als starke Basis.

Wie attraktiv sich die Räumlichkeiten nach einer umfangreichen Sanierung präsentieren können, zeigen wir Ihnen anhand verschiedener Visualisierungsbeispiele.

Im Hochparterre gelangen Sie über einen überdachten Hauseingang in den Flur. Von hier aus erschließt sich ein Büro, ein Duschbad und der offene Wohn- und Essbereich mit Durchreiche zur Küche. Die Küche selbst bietet Zugang zu einem Balkon und verfügt über einen kleinen Abstellraum.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer unterschiedlicher Größen: zwei großzügige Zimmer, ein mittelgroßes und ein kleines Zimmer. Diese Aufteilung bietet hervorragende Flexibilität – ob für eine große Familie, Kinderzimmer, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Ein kompaktes Wannenbad rundet das Obergeschoss ab.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Kellerflur, von dem 4 Räume abgehen, davon 1 x mit Waschbecken, 1 x mit Photovoltaik-Technik, 1 x ehemaliger Heizungskeller sowie ein großer Raum mit Waschbecken, der sich wunderbar als Hobbykeller eignet.
Über eine massive Treppe erreichen Sie vom Hobbyraum aus einen Anbau, welcher über einen eigenen Kaminanschluss, ein WC und ein Waschbecken verfügt und direkten Zugang zum Hof bietet.

Im Außenbereich erwarten Sie eine überdachte und an den Seiten geschlossene Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist und einen geschützten Platz zum Entspannen ermöglicht. Ebenso die offene Terrasse, die einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten mit seinen Obstbäumen sowie ins Landschaftsschutzgebiet bietet. Ein Grundwasseranschluss auf dem Grundstück erleichtert die Gartenpflege. Zwei Garagen mit Tageslicht stehen zur Verfügung, davon eine vollunterkellert.

Technisch wird das Haus derzeit über Strom beheizt (Nachtspeicherheizung und Durchlauferhitzer). Eine Photovoltaikanlage sorgt bereits für eigene Stromerzeugung und senkt die Betriebskosten.

Ein besonderer Aspekt des Standorts ist das in Wendesse vorhandene, dorfweite Nahwärmenetz auf Basis von Biomasse. Dieses regionale Versorgungskonzept bietet die Möglichkeit, die derzeitige Heiztechnik der Immobilie künftig auf eine zeitgemäße Nahwärmeversorgung umzustellen.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt trotz Sanierungsbedarfs durch eine gute Grundsubstanz. Hier besteht die hervorragende Chance, ein modernes, energieeffizientes und ganz persönliches Zuhause zu realisieren.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Wendesse der Stadt Peine. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Versorgungs- und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den benachbarten Stadtbereichen und im näheren Umland gut erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen sind die Städte Peine, Braunschweig und Hannover zügig erreichbar. Peine liegt in ca. 10 km Entfernung, Braunschweig in ca. 25 km und Hannover in ca. 45 km.

Gleichzeitig bietet die Umgebung ein naturnahes Wohngefühl mit viel Ruhe und Raum für Erholung. Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die ein familienfreundliches Zuhause in angenehmer, zurückgezogener Umgebung suchen.

Weitere Informationen

Infos zum Sanierungsstand erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé.