Großburgwedel | 3-Zi-Whg. im 4. OG mit Fahrstuhl, Balkon und Garage

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein neues Zuhause in Feldrandlage, jedoch stadtnah und mit guter Erreichbarkeit? Dann ist diese Wohnung, die optimalen Platz für den 1 bis 2 Personenhaushalt bietet, hervorragend für Sie geeignet.

Diese schöne Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses in einer sehr ansprechenden Wohnanlage und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße am nördlichen Ortsrand von Großburgwedel.

Sie erreichen die Wohnung über den im Hochparterre liegenden Fahrstuhl oder das Treppenhaus. Empfangen werden Sie in der Diele mit offenem Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum besticht mit seiner Aussicht ins Grüne und bietet gleichzeitig Zugang zur sonnigen Loggia. Hier haben Sie Gelegenheit, die Sonne und den idyllischen Ausblick zu genießen und die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen.

Die Wohnung verfügt ferner über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie ein Wannenbad mit Tageslicht.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Zu den Gemeinschaftsräumen im Keller zählen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Eine eigene Garage rundet dieses Angebot ab.

Für die Bewohner der Wohnanlage besteht außerdem die sehr angenehme Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Parkplatz sowie die gepflegte Außenanlage mit ihren verschiedenen Sitzgelegenheiten zu benutzen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé

Lage

Sie suchen eine Immobilie mit Ausblick ins Grüne und möchten dennoch eine gute Infrastruktur im Ort nicht missen? Dann ist diese schöne Wohnung genau richtig für Sie.

Das Stadtzentrum Großburgwedels erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 10 bis 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt und auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Großburgwedel selbst ist ein sehr beliebter Wohnort am Rande der Landeshauptstadt Hannover und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten aller Fachrichtungen inkl. eines Krankenhauses.

Die Umgebung von Großburgwedel besticht durch weitläufige Weidelandschaften, Wälder sowie einige Badeseen und eignet sich hervorragend zum Joggen und Fahrradfahren. Ein Freibad, verschiedene Sportvereine und Fitness-Studios im Ort selbst sowie einige Golfclubs in der Umgebung offerieren Ihnen weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Dieser Standort bietet Ihnen mit der Nähe zur A7 eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Über Landstraße oder Autobahn und Messeschnellweg erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 20 min, den Flughafen Hannover-Langenhagen in ca. 25 min. Auch die Ost-Westachse mit der A2 ist über die A7 nur wenige Minuten entfernt.

Mit der Regionalbahn ist eine stündliche Verbindung nach Hannover oder Celle innerhalb von 17 bzw. 9 Min. verfügbar. Nach Hannover ebenfalls mit kombinierter Bus- und Stadtbahnanbindung.

Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Stadtzentrum ist direkt vor der Wohnanlage.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 frisch renoviert, u.a. mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und die Elektrik erneuert. In dem Zuge wurden auch zusätzliche Steckdosen installiert, inklusive Balkon.

Weiteres:
Eigene Garage
Fußbodenbeläge: Vinyl und Fliesen
Wannenbad
Große West-Loggia
Eigener Kellerraum
Eigene Garage im Garagenhof

Gemeinschaftsräume:
Fahrradkeller
Trockenkeller
Gemeinschaftlicher Parkplatz
Parkähnliche Wohnanlage mit Sitzgelegenheiten

Die Wohnung wurde digital mit Möbeln ausgestattet, damit man sieht, wie sich die Wohnung eingerichtet präsentieren kann (Bis auf Einbauküche und Bad).

Der Fahrstuhl liegt im Hochparterre und ist über ca. 8 Stufen zu erreichen.

Die Installation eines Balkonkraftwerks (Photovoltaik) ist in dieser Wohnanlage möglich.