Wülfel | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der 3. Etage eines 6-geschossigen Hauses in einer gepflegten Wohnanlage an. Sie ist perfekt geeignet sowohl für den Ein-, als auch den Zweipersonenhaushalt.

Sie gelangen in die Wohnung über das Treppenhaus oder ab Hochparterre mit dem Fahrstuhl. Empfangen werden Sie im Flur, der zum großzügigen und Wohn- u. Essbereich übergeht. Dieser Bereich besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und bietet Ihnen gleichzeitig Zugang zur Loggia mit Südwestausrichtung. Von morgens bis abends haben Sie hier Gelegenheit, die Sonne zu genießen. Vom Flur haben Sie außerdem Zugang zu einem kleinen Büro, zur Küche, Duschbad sowie zum Schlafzimmer mit einem weiteren Tageslicht-Wannenbad en Suite.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein kleiner Abstellraum im Keller. Zu den Gemeinschaftsräumlichkeiten im Keller zählen der Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Waschraum mit gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschine.

Hervorzuheben ist, dass sich im Haus auf jeder Etage jeweils eine praktische „Müllklappe“ befindet, über die man seinen Hausmüll direkt per Einwurf in einen Müllcontainer im Keller entsorgen kann. Dies spart unnötige Wege und erleichtert den Alltag.

Die Wohnung kann zeitnah übernommen und somit schnell zu Ihrem schönen, neuen Zuhause werden.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Lage

Die Wohnanlage liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse im Stadtteil Wülfel am südlichen Stadtrand Hannovers. Dieser Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzten usw.

Grüne Oasen wie z. B. Leinemasch und Wülfeler Teiche sind in angenehmer Reichweite und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt Hannovers und die Stadt Laatzen. Die Straßenbahnhaltestelle an der Hildesheimer Straße ist in nur 5 Minuten komfortabel über einen kleinen Verbindungsweg zu erreichen.

Und auch mit dem PKW sind Sie in nur wenigen Fahrminuten mit dem Fernverkehr verbunden.