Großburgwedel | Baugrundstück in verkehrsberuhigter Lage

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Grundstück in ländlicher Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur im Ort sowie bester Erreichbarkeit? Dann ist dieses Grundstück perfekt für Sie geeignet.

Dieses schöne, ca. 407 m² große Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Großburgwedel am Ende einer Sackgasse.

Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Für das Areal liegt folgender Bebauungsplan vor:
Reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise, nur Einzelhäuser, GRZ 0,35
Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet. Eine Zufahrt zum Grundstück besteht bereits.

Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé mit der genauen Adresse.

Lage

Sie suchen ein Grundstück in verkehrsberuhigter Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit sämtlicher Infrastruktur?

Dann ist dieses schöne Grundstück in einer ruhigen Sackgasse die ideale Immobilie für Sie. Das Stadtzentrum Großburgwedels erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 10 bis 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Großburgwedel selbst ist ein sehr beliebter Wohnort am Rande der Landeshauptstadt Hannover und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, sämtlichen Schulformen, Ärzten aller Fachrichtungen inkl. eines Krankenhauses.

Die Umgebung von Großburgwedel besticht durch weitläufige Weidelandschaften, Wälder sowie einige Badeseen und eignet sich hervorragend zum Joggen und Fahrradfahren. Ein Freibad, verschiedene Sportvereine und Fitness-Studios im Ort selbst sowie einige Golfclubs in der Umgebung offerieren Ihnen weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Dieser Standort bietet Ihnen mit der Nähe zur A7 eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Über Landstraße oder Autobahn und Messeschnellweg erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 15 min, den Flughafen Hannover-Langenhagen in ca. 25 min. Auch die Ost-Westachse mit der A2 ist über die A7 nur wenige Minuten entfernt.

Mit der Regionalbahn ist eine stündliche Verbindung nach Hannover oder Celle innerhalb von 17 bzw. 9 Min. verfügbar. Nach Hannover ebenfalls mit kombinierter Bus- und Stadtbahnanbindung.

Weitere Informationen

Bodenrichtwert: 470 € / m²

Für dieses Wohngebiet existiert ein Bebauungsplan:

Reines Wohngebiet
GRZ 0,35
1 Vollgeschoss
Offene Bauweise, nur Einzelhäuser

Lt. Flächenaufstellung eines Architekten wären folgende Flächen möglich:
GRZ 1 - ca. 140 m²
GRZ 2 - ca, 210 m²