Rodenberg | Wohnen auf einer Ebene mit separater Gästewohnung – Komfort und Flexibilität in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein Zuhause, das komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer separaten Gästewohnung verbindet – ideal für Besucher, Pflegepersonal oder ein Hobby-Atelier? Dann wird Sie dieses sonnige, massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1996 begeistern.

Die Hauptwohnebene erreichen Sie barrierefrei – alle wichtigen Räume befinden sich auf einer Ebene.
Eine großzügige Diele führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise – der perfekte Ort, um warme Tage entspannt im Schatten zu genießen.

Die angrenzende Küche ist praktisch mit einem Hauswirtschaftsraum verbunden, der direkten Zugang zur Doppelgarage bietet. So bringen Sie Ihre Einkäufe bequem und trocken ins Haus.
Ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in die untere Ebene. Hier erwartet Sie eine helle Einliegerwohnung mit Wohn-/Essbereich (inkl. Küchenanschlüsse), Schlafzimmer, Duschbad und großer Terrasse – ebenfalls mit elektrischer Markise.
Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste, Pflegepersonal oder als separater Arbeits- oder Freizeitbereich.

Darüber hinaus gibt es ein Gästezimmer, ein weiteres Duschbad, einen wohnlich ausgebauten Kellerraum sowie praktische Abstell- und Technikräume. Ein großzügiger Dielenbereich mit Einbauspiegelschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die unterkellerte Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Das Grundstück überzeugt mit einer großen Hofeinfahrt, mehreren Stellplätzen und einem Garten, der sich über drei Ebenen erstreckt – perfekt für sonnige Stunden im Freien.

Dieses gepflegte Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, hohen Wohnkomfort und ein sonniges Ambiente – ideal für Senioren oder Paare, die Wert auf Komfort, Licht und Ruhe legen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Lage

Sie suchen eine Immobilie in ruhiger Lage und mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit?

Dann ist dieses schöne Haus in einer ruhigen Seitenstraße die ideale Immobilie für Sie.

Die Samtgemeinde Rodenberg ist ein sehr beliebter Wohnort und liegt zwischen Deister, Süntel und Bückeburg am Nordrand des Weserberglandes. Rodenberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ferienunterkünften, verschiedenen Schulformen sowie Apotheken und Ärzten unterschiedlichster Fachrichtungen.

Das Zentrum Rodenbergs erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Die Umgebung von Rodenberg besticht durch idyllische Hügellandschaften und eignet sich hervorragend zum Wandern, Reiten und Fahrradfahren. Freibad, Museumslandschaft, verschiedene Vereine, Fitness-Studios, vielfältige Veranstaltungen u.v.m. offerieren Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Dieser Standort bietet Ihnen mit der Nähe zur A2 eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Über Landstraße oder Autobahn erreichen Sie in ca. 15 bis 30 Minuten das Steinhuder Meer und die Fachwerkmetropolen Rinteln, Hameln, Bückeburg und Stadthagen. In die Landeshauptstadt Hannover gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten, mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Seniorengerecht
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Gäste-WC
Einliegerwohnung mit Küchenanschlüssen und Duschbad
Zusätzliches Gästezimmer sowie Duschbad
Hochwertiger Marmorboden auf beiden Ebenen
Hochwertige Einbauschränke, u.a. im Schlafzimmer sowie Flur unten
Einbauküche mit viel Platz
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, im Schlafzimmer mit zusätzlichem
Heizkörper
elektrische Außenrollläden an fast allen Fenstern
Fenster mit Verbundsicherheitsglas
Klimaanlage im Wohn- und Essbereich
Alarmanlage
Beide Terrassenbereiche mit elektrischer Markise
Kamin
Doppelgarage mit Zugang zum Haus
Großer Geräteraum unter der Garage
Überdachter Hauseingangsbereich
Große Hoffläche vor der Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz vor dem Gartentor
Terrassen- und Gartenbereich auf 3 Ebenen


Die Gästewohnung eignet sich alternativ auch wunderbar zur Nutzung als Fitness- und Wellnessfläche oder aber als großzügiges Homeoffice.