Isernhagen H.B. | Modernisierte Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause in ländlicher Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur und bester Erreichbarkeit? Dann ist diese Immobilie perfekt für Sie geeignet.

Das Haus betreten Sie durch den Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Weiter geht es über die Diele in den offenen Wohn- u. Essbereich mit Zugang zur Terrasse und angeschlossener moderner Küche.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen damit einen zusätzlichen Raum.

Draußen im idyllischen Garten laden Sie die große Terrasse sowie ein weiterer Freisitz am Ende des Gartens ein, schöne Zeiten mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Haus ist voll unterkellert, inklusive verschiedener, beheizbarer Räume, u.a. Hobbykeller und Duschbad. Eine Garage rundet das Platzangebot ab.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Lage

Die Gemeinde Isernhagen, mit dem Verwaltungssitz in Altwarmbüchen, besteht aus verschiedenen Ortsteilen und präsentiert sich mit vielen, wunderschönen Fachwerkhäusern.

Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Isernhagen H.B., welcher über eine gute Infrastruktur verfügt. Supermarkt, Restaurants, Fachärzte für Allgemeinmedizin, Grundschule, Kita, Apotheke, Bahnhof usw. sind fußläufig erreichbar.

Nur wenige Kilometer entfernt in Langenhagen, Großburgwedel sowie der Landeshauptstadt Hannover finden Sie eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Krankenhäuser, sämtlichen Schulformen u.v.m.

Mit seinen verschiedenen Badeseen und dem Landschaftsschutzgebiet bietet Isernhagen einen hohen Freizeitwert und eignet sich hervorragend zum Reiten, Joggen und Fahrradfahren. Sportvereine bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Verschiedene Fitness-Studios und Golfclubs in der näheren Umgebung ergänzen das interessante Freizeitangebot.

Isernhagen H.B. bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Die A 2 und die A 7 sind jeweils mit dem Auto in ca. 5 - 10 Min. zu erreichen.
Zum Flughafen Hannover gelangen Sie über die Landstraße in ca. 15 Min.

Regelmäßige Buslinien sorgen für eine gute Verbindung in alle Richtungen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Vom fußläufig erreichbaren Bahnhof verbindet Sie der Metronom mit dem Hauptbahnhof Hannover sowie dem Bahnhof in Celle in jeweils ca. 15 Min.

Ausstattung

Laufend modernisiert
Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront
Moderner Parkettboden im EG
Moderne Einbauküche
Zusätzliches Badezimmer im KG
Beheizbarer Hobbyraum im KG
Bereits Nutzung erneuerbarer Energien
Geräumige Garage mit modernem Rolltor
Idyllischer Garten
Große Terrasse mit Blick in den Garten
Zweiter Freisitz im hinteren Gartenbereich

Weitere Informationen

Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen

Bereits erneuert:

ca. 2023: Garagen-Rolltor
ca. 2022: Garagen Dach
ca. 2020: Haustür
ca. 2015: Parkett im EG, Eingangsbereich, Einbauküche mit Siemensgeräten, inkl. Ceranfeld, Glas-Schiebetür zum Wohnzimmer
ca. 2012: Weishaupt-Gasbrennwertheizung und Solarthermie installiert
ca. 2011: Fenster und Außenrollläden in EG und OG (außer Terrassenfenster)
ca. 2003: Fenster und Tür zur Terrasse, inkl. Außenrollläden

Aus dem Baujahr:
u.a. Dach und Dachdämmung, Drainage, Fußboden Keller, Fenster im KG und ausgebautem DG