Großburgwedel | Zentrumsnahe 3,5 Zi-Whg. im EG mit Gartenanteil und 2 Stellplätzen

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten 2-Parteien-Fachwerkhauses. Das liebevoll restaurierte Haus liegt zentrumsnah in Großburgwedel. Die Wohnung ist perfekt geeignet für einen Zweipersonenhaushalt.

Zur Wohnung gelangen Sie über den Hausflur. Empfangen werden Sie im einladenden Flur. Dieser führt Sie zum geräumigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, inklusive voll ausgestatteter Einbauküche. Die dem Fachwerk angepassten Fenster verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Charakter. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick in den idyllischen Garten und zur Terrasse, die vom Wohnbereich zugänglich ist.

Vom Flur erreichen Sie zudem das Schlafzimmer, das Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein kleines Büro, von dem auch ein kleiner ca. 1,40 m hoher, kleiner Kellerraum begehbar ist. Letzterer eignet sich perfekt zum Lagern von kühlen Getränken.

Die gesamten Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören zudem ein Außenstellplatz sowie ein Carport-Stellplatz.

Den malerischen Garten teilen sich die zwei Mietparteien jeweils zur Hälfte. Beide Parteien haben einen eigenen Terrassenbereich.

Die Wohnung ist bezugsbereit und kann somit schnell zu Ihrem neuen, schönen Zuhause werden.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Lage

Die Stadt Großburgwedel ist ein sehr beliebter Wohnort vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Lounges, Hotels, sämtlichen Schulformen, Ärzten aller Fachrichtungen inkl. eines Krankenhauses.

Diese Wohnung liegt im Herzen von Großburgwedel. Während andere einen Parkplatz suchen müssen, können Sie Ihr Auto komfortabel zu Hause stehen lassen. Vom Haus aus ist fast alles in kürzester Zeit fußläufig bequem zu erreichen.

Großburgwedel und seine umliegende Landschaft bestechen außerdem durch weitläufige Weidelandschaften, Wälder sowie einige Badeseen. Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Joggen und Fahrradfahren. Auch der Reitsport kommt nicht zu kurz.

Ein Freibad, verschiedene Sportvereine, Fitness-Studios im Ort selbst sowie einige Golfclubs in der Umgebung offerieren Ihnen weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Dieser Standort bietet Ihnen mit der Nähe zur A7 eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr.

Über Landstraße oder Autobahn und Messeschnellweg erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 15min, den Flughafen Hannover-Langenhagen in ca. 25min.

Auch die Ost-Westachse mit der A2 ist über die A7 nur wenige Minuten entfernt.

Mit der Regionalbahn ist eine stündliche Verbindung über Langenhagen nach Hannover oder nach Celle innerhalb von 17 bzw. 9 Min. verfügbar. Nach Hannover ebenfalls mit kombinierter Bus- und Stadtbahnanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 m Meter entfernt.

Ausstattung

Nur 2 Parteien im Haus (EG und OG)

Einbauküche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Terrasse mit Westausrichtung
Gartenmitbenutzung
Kleiner Kellerraum mit Hausanschlüssen
1 Carport Stellplatz
1 Außenstellplatz
Glasfaseranschluss ist beantragt

Die Einbauküche wird dem Mieter während des Mietverhältnisses kostenlos zur Verfügung gestellt.

Die restliche Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Weitere Informationen

4 Jahre Mindestlaufzeit des Mietvertrages