Wedemark - Bissendorf | 4.057 m² Gewerbegrundstück mit Halle, 8 Apartments und Erweiterungspotenzial auf bis zu 3.200 m² Hallenfläche

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial, Halle, Büro und 8 Apartments.

Zum Verkauf steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie auf einem 4.057 m² großen Grundstück im etablierten Gewerbegebiet von Wedemark-Bissendorf. Das Objekt umfasst eine ca. 716 m² große Lager-/Produktionshalle, rund 110 m² Büro- und Sozialflächen sowie acht Apartments zur Mitarbeiterunterbringung oder Vermietung.

Besonders attraktiv ist das erhebliche Erweiterungspotenzial: Die Festsetzungen des Bebauungsplans ermöglichen eine zukünftige Hallenbebauung von bis zu ca. 3.200 m² Grundfläche. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für expandierende Unternehmen als auch für Investoren und Projektentwickler.

Wie das aussehen kann, haben wir Ihnen als Beispiel in Form von einer visualisierten 2. Halle auf dem Grundstück sowie der Visualierung einer großen Halle als Maximalausnutzung aufgezeigt.

Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A352, A2, A7 und den Flughafen Hannover rundet dieses seltene Angebot ab.

Weitere Informationen sowie den Kaufpreis erhalten Sie mit unserem ausführlichen Expposé.

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt zentral im etablierten Gewerbegebiet in Wedemark-Bissendorf.

Exzellente Verkehrsanbindung:
• Nur ca. 3 km zur Anschlussstelle A352
• Schnelle Erreichbarkeit der A7 und A2
• Nur ca. 10–12 Minuten zum Flughafen Hannover-Langenhagen

Standortvorteile gegenüber Hannover und Langenhagen:
Im Vergleich zu den oft voll belegten Gewerbegebieten in Hannover und Langenhagen bietet Bissendorf mehr bauliches Entwicklungspotenzial und eine ruhigere, gewerbefreundliche Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt, den Flughafen und die Autobahnen.

Kurze Wege, geringere Verkehrsbelastung und ausreichend Platz für Erweiterungen machen diesen Standort und auch die Immobilie selbst besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Wie die volle Ausnutzung des Erweiterungspotenzial aussehen kann, haben wir Ihnen als Beispiel in Form von einer visualisierten 2. Halle auf dem Grundstück sowie der Visualierung einer großen Halle als Maximalausnutzung aufgezeigt.

Die bestehende Lagerhalle mit Büroräumen wird zum 01. Oktober 2026 frei.

Die Appartments sind derzeit an Fremdfirmen zur Mitarbeiterüberlassung vermietet.