Kirchhorst | Moderne Bürofläche mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbe-Immobilie mit bodentiefen Fensterfronten befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Bürohauses. Die ca. 142 m² Bürofläche verteilt sich auf drei Büroräume und einen Besprechungsraum in den Größen von 14 – 54 m² sowie Eingangsbereich, Teeküche, einen Abstellraum sowie Damen- und Herren WC. Die Büroeinheit ist mit einem Vinylboden in Holzoptik und EDV-Verkabelung ausgestattet.

Es sind 2 Stellplätze am Haus vorhanden, welche in der Miete enthalten sind. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die separat vermietet sind.

Die Räumlichkeiten und der Standort eignen sich perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einer ruhigen Umgebung legen, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.

Die Büros wurden lt. Vermieter ca. 2019 komplett renoviert, inklusive neue Fußböden, WCs, Küche und Einbauschränken und auch die Heizung wurde zwischenzeitlich ausgetauscht. Letzteres spiegelt sich in dem vorab ausgestellten Energieausweis noch nicht wider.

Die Gewerbeeinheit steht leer und ist ab sofort verfügbar.

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Lage

Die Gemeinde Isernhagen liegt am nordöstlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Hannover.

Diese Gewerbe-Immobilie befindet sich im Isernhägener Ortsteil Kirchhorst am Rande des dortigen Gewerbegebiets mit Blick ins Feld. Zahlreiche namhafte Firmen haben sich am Standort Kirchhorst niedergelassen.

Kirchhorst bietet Ihnen mit der optimalen Nähe zu A7, A2 und A37 eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Über Landstraße oder Autobahn und Messeschnellweg erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover in ca. 15 min, den Flughafen Hannover-Langenhagen in ca. 20 min, die Städte Burgwedel und Burgdorf in ca. 10 min., Celle in ca. 30 Minuten.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Kirchhorst gut verbunden. Mit der Stadtbahn sind es von der Endhaltestelle im benachbarten Ortsteil Altwarmbüchen bis zum Hauptbahnhof in der Landeshauptstadt weniger als 30 Minuten. Die Endhaltestelle erreichen Sie mit dem Bus in ca. 10 Minuten.

Ausstattung

+ Alarmanlage
+ Doppelverglasung,
+ Gas-Zentralheizung,
+ Teeküche,
+ Damen- und Herren-WC,
+ Bodenbeläge Vinyl und PVC,
+ Netzwerkinfrastruktur vorhanden,
+ 2 Außenstellplätze

Die komplette Büroausstattung, inklusive MFDs und Telefonanlage können gegen einen monatlichen Aufpreis von 200 € zur Nutzung überlassen werden.

Weitere Informationen

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten von 200 €/mtl. enthalten.

Die Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Der Stromanschluss ist vom Mieter selbständig anzumelden.