Rodenberg | Stilvolle Landvilla mit traumhaftem Blick Richtung Deister

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues, außergewöhnliches Zuhause mit hochwertiger und moderner Ausstattung sowie mit der Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich zu Hause zu fühlen?

Dann ist diese 2006 in verkehrsberuhigter und unverbaubarer Hanglage erbaute, stilvolle Landvilla genau richtig für Sie. Diese individuelle Architektenvilla ist perfekt geeignet für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern und besticht durch ihre unvergleichliche Lage am „Alten Rodenberg“ und dem wunderschönen Panoramablick Richtung Deister.

Durch die Hanglage gelangen Sie zum Hauseingang über die ästhetisch geschwungene Außentreppe, die sich perfekt an die Architektur des Hauses anpasst.

Empfangen werden Sie im einladenden Windfang, der Sie in die große Diele führt. Von hier erreichen Sie den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, das TV-Zimmer mit Zugang zum überdachten Terrassenbereich sowie ein Büro und ein Gäste-Duschbad.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Davon eines mit angeschlossenem Ankleidezimmer sowie en suite Bad mit Wanne und Dusche. Bei den zwei weiteren Schlafzimmern ist eine Badinstallation vorbereitet und ein weiteres Badezimmer könnte bei Bedarf nachgerüstet werden.

Auf dieser Ebene finden Sie außerdem den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Lästiges Hin- und hertragen der Wäsche zwischen den Ebenen gehört in Ihrem zukünftigen Zuhause somit der Vergangenheit an.

Die untere Ebene des Hauses ist ausgestattet mit einem Heizungsraum, einem Lagerraum für ca. 8 Tonnen Pellets, einem HWR, einem Abstellraum sowie einer geräumigen Doppelgarage, die weitere zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Draußen steht Ihnen die große Terrasse mit Westausrichtung direkt am Hang (Landschaftsschutzgebiet) zur Verfügung. Das große Grundstück bietet wunderbare Möglichkeiten, den Traumausblick Richtung Deister zu genießen. Von morgens bis abends können Sie im Garten Ihres neuen Zuhauses idyllische Zeiten mit Freunden und Familie verbringen.

Für die Bewässerung des Gartens bietet sich das gesammelte Wasser aus der 4000 L Zisterne an.

Bei dieser Immobilie wurde viel Augenmerk auf Wertigkeit und Liebe ins Detail gelegt. Es verfügt über hochwertige Komponenten, innen wie außen, die wir für Sie ausführlich weiter unten im Bereich „Ausstattung“ aufgeführt haben.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Lage

Sie suchen eine Immobilie in ruhiger Lage, mit Aussicht und bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit?

Dann ist diese wunderschöne Landvilla in Hanglage und am Ende einer Sackgasse die ideale Immobilie für Sie.

Die Samtgemeinde Rodenberg ist ein sehr beliebter Wohnort und liegt zwischen Deister, Süntel und Bückeburg am Nordrand des Weserberglandes. Rodenberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ferienunterkünften, verschiedenen Schulformen sowie Apotheken und Ärzten unterschiedlichster Fachrichtungen.

Das Zentrum Rodenbergs erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Die Umgebung von Rodenberg besticht durch idyllische Hügellandschaften und eignet sich hervorragend zum Wandern, Reiten und Fahrradfahren. Freibad, Museumslandschaft, verschiedene Vereine, Fitness-Studios, vielfältige Veranstaltungen u.v.m. offerieren Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Dieser Standort bietet Ihnen mit der Nähe zur A2 eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Über Landstraße oder Autobahn erreichen Sie in ca. 15 bis 30 Minuten das Steinhuder Meer und die Fachwerkmetropolen Rinteln, Hameln, Bückeburg und Stadthagen. In die Landeshauptstadt Hannover gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten, mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Individuelles Architektenhaus
Genügend Platz im Keller für 2 Pkws und weitere Abstellfläche
Holz Pelletheizung mit einem Bunker von 8 Tonnen
Pellet Lager zu 90% gefüllt
Wasserenthärtungsanlage
Gesamte Verkehrswege durchgehend gefliest über alle Etagen
Fußbodenheizung
1.381m² Grundstück mit altem Baumbestand
Wärmedämmverbundsystem / Außenfassade – 2018 gestrichen
Rollläden im EG elektrisch
Lage in der Sackgasse mit nur 4 Nachbarn
Am Landschaftsschutzgebiet und somit unverbaubar

Weitere ausführliche Informationen übersenden wir Ihnen gerne im Rahmen des Exposés.

Weitere Informationen

Das Haus steht Ihnen ab September 2025 frisch renoviert zur Verfügung.