Ricklingen | 3-Zi.-Wohnung im 1. OG mit Loggia und Garage

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zi.-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines dreigeschossigen 11-Parteien Mehrfamilienhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 17 Einheiten und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Sie gelangen in die Wohnung über das Treppenhaus. Vom Flur erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia mit Südausrichtung. Die Wohnung verfügt ferner über ein Schlafzimmer, ein Büro/Gäste/Kinderzimmer, ein Duschbad, eine Küche und einen Abstellraum.

Zur Immobilie gehört darüber hinaus eine Garage im Garagenhof hinter dem Haus sowie ein Abstellraum im Keller. Zu den Gemeinschaftsräumlichkeiten im Keller zählen der Fahrradkeller sowie zwei Trockneräume. Im Hauseingangsbereich haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, Ihr Fahrrad abzustellen.

Wie sich die Räumlichkeiten nach einer Renovierung präsentieren könnten, zeigen wir Ihnen anhand verschiedener Visualisierungsbeispiele.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Lage

Das Wohnhaus liegt verkehrsberuhigt in Ricklingen, am südwestlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Hannover und nahe der Ricklinger Kiesteiche. In der direkten Umgebung haben Sie städtisches Flair, aber auch dörfliche Strukturen.

Ricklingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzten usw.

Die Ricklinger Kiesteiche, der Maschsee und auch die Innenstadt von Hannover sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Hier haben Sie beste Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine sehr gute Anbindung an das Zentrum von Hannover. Die Straßenbahnhaltestelle am Ricklinger Stadtweg ist in ca. 2 Minuten komfortabel zu erreichen.

Und auch mit dem PKW sind Sie sehr gut über B 6 und B 65 mit dem Fernverkehr verbunden.

Weitere Informationen

Das Hausgeld beinhaltet die Heizkosten und die Zuführung zur Rücklage.

Fenster und Balkontür wurden im Jahr 2015 erneuert.