Großburgwedel | 300 m² Bürofläche und beste Anbindung

Objektbeschreibung

Sie suchen neue Büroräumlichkeiten mit viel Platz? Dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie.

Diese attraktive Büro-Immobilie befindet sich in bester Lage im Gewerbegebiet von Großburgwedel. Die ca. 300 m² Bürofläche verteilt sich über 2 Etagen auf zehn Büroräume in den Größen von ca. 13 - 28 m² und einen 58 m² großen Konferenzraum, der in 2 Räume unterteilt werden kann.

Zu den Räumlichkeiten zählen zudem der Eingangsbereich, eine Teeküche sowie auf beiden Etagen jeweils ein Damen- und ein Herren WC. Die Büroeinheit ist mit einem Fliesenboden und EDV-Verkabelung ausgestattet.

Der Keller verfügt über zwei ca. 15 m² und einen ca. 13 m² großen Abstellraum. Diese Räume dienen komfortabel als Abstellraum oder Archiv.

Vor dem Gebäude werden 6 KFZ Stellplätze für diese Büroeinheit geschaffen, welche in der Miete enthalten sind. Möglich sind nach Absprache mit dem Vermieter eventuell auch weitere Parkplätze.

Die Räumlichkeiten und der Standort eignen sich perfekt für Unternehmen, die Wert legen auf ein ansprechendes Arbeitsumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.

Auf dem Betriebsgelände wird im Gebäude nebenan ein Prüfinstitut geführt. Ein harmonisches Nebeneinander ist gewährleistet.

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Lage

Burgwedel ist ein beliebter Wohn- und Gewerbestandort am Rande der Landeshauptstadt Hannover und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sämtlichen Schulformen, Ärzten aller Fachrichtungen inkl. eines Krankenhauses.

Diese Büro-Immobilie befindet sich im Burgwedeler Ortsteil Großburgwedel inmitten des Gewerbegebietes. Hier finden Sie zahlreiche, namhafte Firmen im direkten Umfeld und haben gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Dieser Standort bietet Ihnen mit der Nähe zur A7 eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Der Anschluss an die A7 ist in ca. 2 Minuten erreichbar. Über Landstraße oder Autobahn und Messeschnellweg erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 15 min, den Flughafen Hannover-Langenhagen in ca. 20 min. Auch die Ost-Westachse mit der A2 ist über die A7 nur wenige Minuten entfernt.

Mit der Regionalbahn ist eine stündliche Verbindung nach Hannover oder Celle innerhalb von 17 bzw. 9 Min. verfügbar. Nach Hannover ebenfalls mit kombinierter Bus- und Stadtbahnanbindung.

Das Stadtzentrum Großburgwedels ist ca. 1,2 km entfernt, die nächste Bushaltestelle ca. 650 m.