Isernhagen K.B. | Energetisch sanierte, moderne 3-Zi.-Wohnung mit Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines 4-Parteienhauses. Das kernsanierte Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand und eignet sich perfekt für Singles oder Paare.

Vom großzügigen Flur erreichen Sie Büro, Tageslicht-Duschbad, die Küche mit Zugang zum Balkon sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Die Einbauküche, inklusive Geräte, wird zur Nutzung überlassen. Zwei kleine, aber sehr praktische Abstellräume sorgen für weiteren Platz.

Die Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage mit Pollenfilter. Durch die Kernsanierung haben Sie außerdem eine optimale Wärmedämmung, die Ihnen damit niedrige Energiekosten bietet.

Im Keller steht ein Fahrradraum zur allgemeinen Verfügung. Ein KFZ-Außenstellplatz kann für 45,- € angemietet werden.

Wenn Sie eine Wohnung in einer kleinen Wohnanlage, in einem angenehmen Wohnumfeld suchen, dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie!

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Lage

Die Gemeinde Isernhagen besteht aus verschiedenen Ortsteilen mit dem Verwaltungssitz in Altwarmbüchen.

Diese schöne Wohnung liegt in dem sehr beliebten Ortsteil Isernhagen K.B. Fußläufig erreichbar finden Sie vor Ort eine Bäckerei mit Café, eine Weinhandlung, einen Floristen, einen Imbiss sowie weitere Restaurationen. Nur wenige Kilometer entfernt Richtung Langenhagen, Großburgwedel sowie der Landeshauptstadt Hannover finden Sie eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Krankenhäusern, sämtlichen Schulformen u.v.m.

Mit seinen verschiedenen Badeseen und dem Landschaftsschutzgebiet bietet Isernhagen einen hohen Freizeitwert und eignet sich hervorragend zum Reiten, Joggen und Fahrradfahren. Sportvereine bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Verschiedene Fitness-Studios und Golfclubs in der näheren Umgebung ergänzen das interessante Freizeitangebot.

Isernhagen K.B. bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Die A 2 und die A 7 sind jeweils mit dem Auto in ca. 10 Min. zu erreichen.
Zum Flughafen Hannover gelangen Sie über die Landstraße in ca. 15 Min.

Regelmäßige Buslinien sorgen für eine gute Verbindung in alle Richtungen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Vom Nachbarort Isernhagen H.B. erreichen Sie außerdem mit dem Metronom den Hauptbahnhof Hannover sowie den Bahnhof in Celle in jeweils ca. 15 Min.

Weitere Entfernungsbeispiele:

Restaurant – ca. 200 m
Bäckerei – ca. 100 m
Supermarkt – ca. 1,5 km
Hausarzt – ca. 340 m
Badesee – ca. 3,7 km
Sport- und Erlebnisbad – ca. 5,2 km

Weitere Informationen

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine 2022 installierte Gasheizung in Kombination mit Wärmepumpe und Photovoltaik.

Warmwasserbereitung läuft über Durchlauferhitzer.

Die Einbauküche, inklusive Geräten, wird dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen.

In der Küche sind folgende Geräte enthalten:
- Spülmaschine
- Backofen und Herd mit Ceranfeld
- Gefrier- und Kühlkombination

Ein Waschmaschinenanschluss steht im Badezimmer zur Verfügung.

Die 3 Wohnräume werden unmöbliert vermietet.

Das Haus wurde 2022 kernsaniert und damit auch die Wärmedämmung auf den aktuellen Stand gebracht.