Ricklingen | 3-Zi.-Wohnung mit Loggia und Garage

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zi.-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines dreigeschossigen 11-Parteien Mehrfamilienhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 17 Einheiten und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Sie gelangen in die Wohnung über das Treppenhaus. Vom Flur erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia mit Südausrichtung. Die Wohnung verfügt ferner über ein Schlafzimmer, ein Büro/Gäste/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche und einen Abstellraum.

Zur Immobilie gehört darüber hinaus eine Garage im Garagenhof hinter dem Haus sowie ein Abstellraum im Keller. Zu den Gemeinschaftsräumlichkeiten im Keller zählen der Fahrradkeller sowie ein Trockenraum. Im Hauseingangsbereich haben Sie außerdem die Möglichkeit, Ihr Fahrrad abzustellen.

Wie sich die Räumlichkeiten nach einer Modernisierung präsentieren könnten, zeigen wir Ihnen anhand verschiedener Visualisierungsbeispiele.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung.

Lage

Das Wohnhaus liegt verkehrsberuhigt in Ricklingen, am südwestlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Hannover und nahe der Ricklinger Kiesteiche. In der direkten Umgebung haben Sie städtisches Flair, aber auch dörfliche Strukturen.

Ricklingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzten usw.

Die Ricklinger Kiesteiche, der Maschsee und auch die Innenstadt von Hannover sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Hier haben Sie beste Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine sehr gute Anbindung an das Zentrum von Hannover. Die Straßenbahnhaltestelle am Ricklinger Stadtweg ist in ca. 2 Minuten komfortabel zu erreichen.

Und auch mit dem PKW sind Sie sehr gut über B 6 und B 65 mit dem Fernverkehr verbunden.

Weitere Informationen

Das Hausgeld beinhaltet die Heizkosten und die Zuführung zur Rücklage.

Die Einbauküche wurde 2002 installiert und ist im Kaufpreis enthalten.

Fenster und Balkontür wurden im Jahr 2015 erneuert.

Der hochwertige Parkettboden im gesamten Wohnbereich (außer Küche und Bad) ist aus dem Baujahr. Durch einen neuen Schliff kann diesem eine frische und moderne Optik verliehen werden.