Südtirol | Modernes 4* Aparthotel mit Traumausblick und Ausbauoption

Objektbeschreibung

Sie suchen ein kleines, aber feines Hotel, welches Sie mit Ihrer Familie betreiben und in dem Sie Ihren Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt bereiten können? Dann ist diese Immobilie in Südtirol genau die richtige für Sie.

Das Hotel bietet verschiedene Zimmertypen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen Ihrer Gäste gerecht zu werden. Vom gemütlichen Einzel- und Doppelzimmer mit eigenem Bad bis hin zu exklusiven und geräumigen Apartments ist für jeden Geschmack etwas dabei. Insgesamt verfügt es über ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer sowie elf Apartments. Insgesamt sind es 25 Betten. Alle Zimmer sind stilvoll eingerichtet, verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und bieten modernen Komfort.

Eine ca. 151 m² große Privatwohnung wird derzeit vom Betreiber genutzt. Hier ist die mittelfristige Planung, diese in drei Luxus Apartments umzuwandeln, zusammen mit einer Erweiterung der Außenanlage, u. a. mit Verlegung der Sauna in einen Bereich mit atemberaubenden Ausblick ins Tal. Die Zeichnungen sind angefertigt und müssen nur noch eingereicht und genehmigt werden.

Das Hotel bietet derzeit ein vielfältiges Frühstücksbuffet mit ausgewählten Produkten aus dem eigenen Anbau. Eine geräumige Außenterrasse sowie ein Speisesaal für die kalten Tage stehen zur Verfügung. Hier können Ihre Gäste gemütlich das Frühstück in einem angenehmen Ambiente mit wunderschönem Ausblick genießen.

Eine Bar ergänzt das Gastronomie-Angebot und bietet eine große Auswahl an lokalen Weinen und Spirituosen. Die angeschlossene Lounge lädt Ihre Gäste zum Entspannen und geselligem Beisammensein ein. Nebenan finden Kinder ihre Spieloase.

Außen können Ihre Gäste beim Schwimmen im Pool oder bei einem Kaffee auf der anliegenden Terrasse die fantastische Aussicht genießen.

Mit seiner idyllischen Lage, dem traumhaften Ausblick ins Tal, der vielfältigen Zimmerausstattung und den attraktiven Annehmlichkeiten ist dieses Hotel bereit, in die nächste Ära des Gastgewerbes einzutreten.

Lage

Das Hotel befindet sich am malerischen Marlinger Waalweg in der Nähe von Meran in Südtirol. Diese charmante Region ist für ihre wunderschöne Landschaft, historischen Burgen & Schlösser und ihre Almen mit atemberaubenden Ausblicken bekannt.

Die Gegend zieht das ganze Jahr über eine Vielzahl von Besuchern an, welche die Ruhe der Berge, die Outdoor-Aktivitäten, die kulturellen Veranstaltungen und die Südtiroler Gastronomie ganzjährig genießen möchten.

Ausstattung

Erweiterung der Hotelanlage: ca. 2000
Kernsanierung u.a. der Apartmentbereiche: ca. 2017
Renovierung des Saunabereichs: ca. 2021

– 11 exklusive Apartments mit hochwertiger, komfortabler Einrichtung sowie 1 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer.
– Apartments und Zimmer verfügen über einen Balkon mit Ausblick.
– Fahrstuhl
– Vollausgestattete Küche
– Gastronomie: Frühstück und Bar
– Frühstücksräumlichkeiten auf der Terrasse oder im Innenbereich, jeweils mit Ausblick
– Buffetbereich
– Saunabereich
– Spielzimmer für Kinder
– Lounge mit Billard Tisch und TV
– wunderschöne Gartenanlage
– ca. 227 m² Pool und Terrasse
– 17 Parkplätze direkt am Haus
– ca. 151 qm Betreiberwohnung im Haus (mögliche Umwandlung in 3 Luxus-Apartments bereits in Planung)
– Bindung an Gastbetrieb noch 12 Jahre. Danach Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnungseigentum.