Hannover – Mühlenberg | 1,5-Zi-Whg im 8. OG mit Loggia, Fahrstuhl und Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese schöne, helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder einen Personenaufzug sowie einen Laubengang zu erreichen. Sie ist perfekt geeignet für den Einpersonenhaushalt. Das Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Aussicht Richtung Deister sowie die Freizeit- und Wellnesseinrichtungen der Hausanlage, die den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen.

Die Baujahr bedingte Inneneinrichtung der Wohnung lässt sich mit einem gut geplanten finanziellen Budget in eine moderne, den heutigen Standards entsprechende Wohnung und damit in Ihr schönes, neues Zuhause verwandeln. Wie sich die Räumlichkeiten nach einer Modernisierung präsentieren könnten, zeigen wir Ihnen anhand verschiedener Visualisierungsbeispiele.

Empfangen werden Sie im Flur mit Zugang zur Garderobe und zum Wannenbad. Weiter geht es zum Essbereich, neben welchem Sie mit einfachen Mitteln auch eine praktische Abstellfläche schaffen könnten. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die Küche. Über wenige Stufen nach unten erreichen Sie den Wohn- und Schlafbereich sowie die Loggia. Von hier haben Sie einen wunderschönen Ausblick Richtung Südwest und den Hügellandschaften des Deisters.

Die Wohnung verfügt ferner über einen Abstellraum im Keller sowie einen KFZ-Außenstellplatz.
Zu den Gemeinschaftsflächen zählen ein Wäscheraum, das gepflegte Grundstück mit verschiedenen Grünflächen zum Verweilen, ein Partyraum mit Küche, Tresen und überdachtem Atrium (nutzbar für private Feiern), ein Solarium, ein 100 m² Pool mit Gegenstromanlage sowie eine Sauna mit Tauchbecken, Ruheraum und Außengelände sowie ein Sport- und Gymnastikraum mit Tischtennisplatte.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Lage

Diese besondere Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück verkehrsberuhigt im Stadtteil Mühlenberg am südwestlichen Stadtrand Hannovers. Dieser Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Cafés, Schulen, Ärzten usw.

Felder, die zum Spazierengehen einladen, erreichen Sie fußläufig. Grüne Oasen wie z. B. Ricklinger Kiesteiche, Maschsee, Benther Berg und weitere Naherholungsgebiete sind nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel bieten Ihnen eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt Hannovers. Die U-Bahnhaltestelle am Mühlenberger Markt ist in nur ca. 5 Minuten komfortabel zu Fuß zu erreichen und verbindet Mühlenberg mit dem Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Verschiedene Busverbindungen sorgen für zusätzliche Mobilität.

Ausstattung

Wohnung:
Wohnen auf 2 Ebenen
KFZ-Außenstellplatz
Loggia
Fahrstuhl
Eigener Kellerraum

Heizungsanlage:
Seit November 2017 Beheizung durch ASV40 Blockheizkraftwerk von Energiewerkstatt

Wohnanlage:
Wäscheraum
Partyraum mit Küche, Tresen und überdachtem Atrium (nutzbar für private Feiern)
Solarium
100 m² Pool mit Gegenstromanlage
Sauna mit Tauchbecken, Ruheraum und Außengelände
Sport- und Gymnastikraum mit Tischtennisplatte

Es befinden sich 221 Wohneinheiten in dieser Anlage.
Die Wohnanlage liegt auf einem Erbbaugrundstück.

Fotos zu den Gemeinschaftsräumen finden Sie auf der eigenen Internetseite des Terrassenhauses Mühlenberg.

Weitere Informationen

Der Erbpachtzins von ca. 26 € mtl. ist bereits im Hausgeld enthalten.
Der derzeitige Erbpacht Vertrag läuft noch 38 Jahre. Der Vertrag kann nach Ablauf dieses Zeitraums entsprechend des Vertrages verlängert bzw. erneuert werden.