Großburgwedel | Zentrale 3-Zi.-Whg. mit Fahrstuhl und Carport

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, zentral in Großburgwedel und ist perfekt geeignet sowohl für den Ein-, als auch den Zweipersonenhaushalt.

Zur Wohnung gelangen Sie über das helle Treppenhaus oder den Fahrstuhl. Empfangen werden Sie im einladenden, offenen Windfang, der zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess-, und Küchenbereich übergeht. Dieser Bereich besticht mit seinen bodentiefen Fenstern und bietet gleichzeitig Zugang zum ca. 9 m² großen, überdachtem West-Balkon, auf dem Sie wunderbar die Sonne genießen können.

Die Wohnung verfügt ferner über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Außen steht Ihnen ein Carport Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann somit zeitnah zu Ihrem schönen neuen Zuhause werden.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Lage

Sie suchen eine Immobilie in zentraler Lage? Dann ist diese schöne Wohnung die ideale Immobilie für Sie. Von der Wohnung aus ist fast alles in kürzester Zeit fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Verschiedenste Gastronomiebetriebe sind direkt vor der Haustür. Während andere einen Parkplatz suchen müssen, können Sie Ihr Auto komfortabel im Carport stehen lassen.

Großburgwedel selbst ist ein sehr beliebter Wohnort am Rande der Landeshauptstadt Hannover und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, sämtlichen Schulformen, Ärzten aller Fachrichtungen inkl. eines Krankenhauses.

Die Umgebung von Großburgwedel besticht durch weitläufige Weidelandschaften, Wälder sowie einige Badeseen und eignet sich hervorragend zum Joggen und Fahrradfahren. Ein Freibad, verschiedene Sportvereine und Fitness-Studios im Ort selbst sowie einige Golfclubs in der Umgebung offerieren Ihnen weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Dieser Standort bietet Ihnen mit der Nähe zur A7 eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Über Landstraße oder Autobahn und Messeschnellweg erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 15 min, den Flughafen Hannover-Langenhagen in ca. 25 min. Auch die Ost-Westachse mit der A2 ist über die A7 nur wenige Minuten entfernt.

Mit der Regionalbahn ist eine stündliche Verbindung nach Hannover oder Celle innerhalb von 17 bzw. 9 Min. verfügbar. Nach Hannover ebenfalls mit kombinierter Bus- und Stadtbahnanbindung.

Ausstattung

Voll ausgestattete Einbauküche
Fußbodenheizung mit thermostatisch gesteuerter Regelung in den einzelnen Wohnräumen
Wohnraumlüftung (Durchströmung der Räume durch Zuluft in allen Wohn- und Schlafräumen über Fensterfalzlüfter, Abluft mit Abluftventilator in den Bädern – Überströmung über Türunterschnitt)
Dreischeibenverglasung an allen Fenstern
Elektrisch betriebene Alu-Rollläden an allen Fenstern
Bodenbelag: Parkett
Decken und Wände: Malervlies
Bodengleiche Dusche und Badewanne
Unterstützung der Warmwassererzeugung für das Wohnhaus mit Solarkollektoren

Kosten für Warmwasser und Heizung sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Weitere Informationen

Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Der restliche Wohnraum wird unmöbliert übergeben.

Der Carport steht für 50 € mtl. zur Verfügung.