Mellendorf | Wunderschöne 3-Zi-Whg. mit großer Dachterrasse

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und energieeffiziente Wohnung befindet sich im obersten Geschoss in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 14 Einheiten und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Zur Wohnung gelangen Sie über einen separaten Hauseingang, den sich lediglich 3 Parteien teilen. Die gemeinschaftliche Treppe führt ins 1. Obergeschoss. Hier werden Sie in der Wohnung empfangen im Eingangsbereich mit Garderobe. Weiter geht es über eine Treppe in den eigentlichen Wohnraum im 2. Obergeschoss.

Vom Flur erreichen Sie den großen und offenen Wohn,- Ess,- und Küchenbereich mit Zugang zur ca. 20 m² großen, überdachten Dachterrasse mit Südausrichtung und einem praktischen, geräumigen Abstellraum. Auf der Dachterrasse haben Sie nicht nur im Sommer Gelegenheit, die Sonne und den schönen Ausblick zu genießen und die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen.

Diese Ebene verfügt ferner über ein Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Zur Immobilie gehört darüber hinaus ein Außenstellplatz vor dem Haus. Ein zweiter Außenstellplatz steht für 30 € mtl. zur Verfügung. Zur Gemeinschaftsanlage zählt die Rasenfläche vor dem Hauseingang sowie ein praktisches Gerätehaus mit weiteren Abstellmöglichkeiten für die Hausgemeinschaft.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung

Lage

Der Wedemarker Ortsteil Mellendorf ist ein sehr beliebter Wohnort in der nördlichen Region Hannover und die Gemeinde Wedemark hat hier ihren Verwaltungssitz.

Dieser schöne Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, verschiedenen Ärzten, Apotheke, Kindergärten, Kita und sämtliche Schulformen. In den Nachbarorten Bissendorf und Bennemühlen finden sie weitere Infrastruktur inklusive verschiedene Supermärkte.

Die Umgebung von Mellendorf besticht durch Hügellandschaften wie den Brelinger Berg sowie weitläufige Felder und Wälder und eignet sich hervorragend zum Spazierengehen, Fahrradfahren und Reiten.

Ein Eisstadion, ein Indoor-Spielpark sowie verschiedene Vereine im Ort oder in der Umgebung bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Das Mehrfamilienhaus liegt am östlichen Ortsrand. Das Ortszentrum sowie auch der Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Mellendorf hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Die Autobahn 7 u. die Autobahn 352 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Mit der Bahn erreichen Sie u.a. den Hauptbahnhof Hannover in ca. 16 min, Schwarmstedt in ca. 18 min. und Soltau in ca. 55min.

Ausstattung

3-fach Verglasung an allen Fenstern

Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern (Ausnahme Dachflächenfenster und Flur)

Veluxfenster im Büro mit Hitzeschutzmarkise

Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen

Moderne Einbauküche mit Geräten

Heizung über Wärmepumpe, Warmwasser über Durchlauferhitzer

1 Außenstellplatz

Es besteht die Möglichkeit für 30 € monatlich einen zweiten Außenstellplatz anzumieten.