Isernhagen N.B. | Einfamilienhaus in Feldrandlage

Objektbeschreibung

Sie suchen ein schönes, neues Zuhause als Paar oder als Familie mit bis zu zwei Kindern? Dann ist dieses ca. 1976 fertiggestellte Einfamilienhaus mit seiner Feldrandlage am Ende einer Sackgasse ideal für Sie.

Wie sich die Räumlichkeiten nach einer Modernisierung präsentieren könnten, zeigen wir Ihnen anhand verschiedener Visualisierungsbeispiele.

Empfangen werden Sie im Flur. Von hier gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zu Küche und Gäste-WC. Die Küche ist komfortabel auch vom Wohnbereich zugänglich.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer mit jeweils Balkonzugang sowie ein Elternschlafzimmer mit En-Suite-Wannenbad zur Verfügung. Die Kinderzimmer wurden nachträglich zueinander geöffnet, so dass sie als ein Raum genutzt werden können. Eine Wiederherstellung der räumlichen Trennung ist mit einfachen Mitteln möglich. (Diese Trennung ist im Grundriss dargestellt.) Ein weiteres Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Haus ist voll unterkellert und ausgestattet mit einem Heizungs- und Waschraum, einem geräumigen, beheizbaren Hobbyraum sowie 2 Abstellräumen.

Draußen lädt Sie die windgeschützte Terrasse ein, im nach Süden ausgerichteten Garten schöne Zeiten mit Familie und Freunden zu verbringen.

Außenrollläden in fast allen Wohnräumen, Fußbodenheizung in EG und OG sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Lage

Die Gemeinde Isernhagen, mit dem Verwaltungssitz in Altwarmbüchen, besteht aus verschiedenen Ortsteilen und präsentiert sich mit vielen, wunderschönen Fachwerkhäusern.

Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Isernhagen N.B., welcher über eine gute Infrastruktur verfügt. Supermarkt, Restaurants, Fachärzte für Allgemeinmedizin, Grundschule, Kita, Apotheke usw. sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Nur wenige Kilometer entfernt in Langenhagen, Großburgwedel sowie der Landeshauptstadt Hannover finden Sie eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Krankenhäusern, sämtlichen Schulformen u.v.m.

Mit seinen verschiedenen Badeseen und dem Landschaftsschutzgebiet bietet Isernhagen einen hohen Freizeitwert und eignet sich hervorragend zum Reiten, Joggen und Fahrradfahren. Sportvereine bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Verschiedene Fitness-Studios und Golfclubs in der näheren Umgebung ergänzen das interessante Freizeitangebot.

Isernhagen N.B. bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Die A 2 und die A 7 sind jeweils mit dem Auto in ca. 10 Min. zu erreichen.
Zum Flughafen Hannover gelangen Sie über die Landstraße in ca. 15 Min.

Regelmäßige Buslinien sorgen für eine gute Verbindung in alle Richtungen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Vom Nachbarort Isernhagen H.B. erreichen Sie außerdem mit dem Metronom den Hauptbahnhof Hannover sowie den Bahnhof in Celle in jeweils ca. 15 Min.


Weitere Entfernungsbeispiele:

Restaurant – ca. 350 m
Bäckerei – ca. 650 m
Supermarkt – ca. 700 m
Kita – ca. 700 m
Grundschule – ca. 950m
Hausarzt – ca. 250 m
Tierarzt – ca. 550 m
Badesee – ca. 2,8 km
Sport- und Erlebnisbad – ca. 4,3 km

Ausstattung

Naturstein Travertin Fliesen
Fußbodenheizung
Außenrollläden
2 Badezimmer
Gäste-WC
Vollkeller (Keine Feuchtigkeit während der Regenphase Ende 2023!)
Garage

Weitere Informationen

Bisherige Modernisierungsmaßnahmen:

2022 erneuert:
neuer Estrich/Fußboden im Hobbyraum KG

2021 erneuert:
Alle Regenwasserleitungen sowie 2 Pumpen für die Drainage

2006 erneuert:
Fensterscheiben großes Fenster Wohnzimmer

2005 erneuert:
Buderus Gas-Brennwerttherme

1996 erneuert: :
Schiebetür im Wohnzimmer

1992 erneuert: :
Fenster OG

Baujahr:
u.a. Dacheindeckung, Kellerfenster, Haustür, Bäder, Küche, Balkontüren