Beschreibung

Dieses 1961 fertiggestellte und modernisierte Einfamilienhaus, inkl. neuer Gasbrennwertheizung, liegt in einer verkehrsberuhigten Zone am Ende eines Wendehammers und ist ideal für Paare oder Familien mit einem Kind.

Sie betreten die Immobilie durch den Windfang. Weiter geht es über den Flur in den großzügigen, offenen Wohn- u. Essbereich mit angeschlossenem, beheizbarem Wintergarten mit elektrischer Markise und Zugang zum idyllischen Garten. Im Wintergarten können Sie Winter wie Sommer mit Familie und Freunden den traumhaften Blick in den Garten genießen.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Gäste-WC, eine Garderobe sowie die Küche, welche mit einer neuen komfortablen Einbauküche, inkl. Geräten, versehen ist.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und ausgestattet mit einer praktischen Waschküche, inkl. Duschkabine, einem Heizungsraum, Hobbyraum, Vorratsraum, Werkraum sowie einem zusätzlichen WC.

Der sonnige Garten mit West Ausrichtung bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Zwei Schuppen sorgen für Lagermöglichkeiten. Am Ende des Gartens befindet sich ein kleiner Hang mit urigem, wunderschönem Baumbestand. Der Vorgarten ist pflegeleicht gestaltet.

Außenrollläden in fast allen Wohnräumen, die Möglichkeit eines Kaminofen-Anschlusses sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Lage

Die besonders bei Familien beliebte Stadt Sehnde liegt östlich von Hannover und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer Kooperativen Gesamtschule, Kindergärten, diversen Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen und Sportvereine.

Die Stadt Sehnde umfasst insgesamt 15 Ortsteile, die sich jeweils mit ihrem eigenen Charme auszeichnen. Der nahe gelegene Mittellandkanal sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein.
Sehnde besitzt zudem einen eigenen Yachthafen und einen Ruderclub, der besonders für Wassersportler sehr attraktiv ist.

Die Innenstadt von Hannover ist mit Auto oder S-Bahn in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A2 und A7 über die B65 in ca. 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus oder S- Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

– Wintergarten

– Anschluss für Kaminofen möglich

– Außenrollläden

– Vollkeller, vielfältig nutzbar

– Zusätzliches WC sowie eine Dusche im Keller

– Garage

– Glasfaser liegt bereits in der Straße und ein Anschluss ist möglich

Weitere Informationen

Die Geräte der neuen Einbauküche werden dem Mieter zu einem Kaufpreis von 1.800 € überlassen.


Folgendes wurde u.a. bereits modernisiert/erneuert:

2022 – Großteil der Bodenbeläge in EG und OG (Laminat und Vinyl), Anstrich der Innenwände sowie die Einbauküche

2021 – Heizungsanlage (Gasbrennwertheizung)

2013 – Dach, inkl. Dachseiten und Dämmung der obersten Geschossdecke, Dach von Garage und Wintergarten

sowie im Laufe der Jahre der Großteil der Fenster.