List | Sonnige 3,5-Zi.-Whg. mit Balkon, Dachterrasse u. 2 Tiefgaragenstellplätzen

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses, welches in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in gehobener Lage im Stadtteil List liegt. Sie ist perfekt geeignet sowohl für den Ein-, als auch den Zweipersonenhaushalt und auch ideal für die Arbeit im Home-Office.

Sie gelangen zur Wohnung über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl (2014 erneuert). Empfangen werden Sie im einladenden, offenen Flur, der zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess-, u. Kaminbereich übergeht. Dieser Wohnraum besticht mit seinen vielen Fensterfronten und bietet gleichzeitig Zugang zum großen Süd-Balkon, auf dem Sie wunderbar mit Blick auf die Eilenriede die Sonne genießen können. Im Sommer sorgt bei Bedarf eine elektrische Markise für angenehmen Schatten.

Die Wohnung verfügt ferner über eine Küche, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Über einen weiteren Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer sowie zum großzügigen Duschbad. Von diesem Flur führt zudem eine Wendeltreppe in die Ebene des Dachgeschosses. Hier befindet sich ein praktischer Hobbyraum mit Heizkörper sowie eine Dachterrasse. Auf dieser Ebene haben Sie über den Dächern der List weitere Möglichkeiten sich fernab der Hektik des Alltags zu entspannen. Zwei Abstellräumlichkeiten in den Dachseiten bieten Platz für z.B. Balkonmöbel und ein Wasseranschluss steht zum Bewässern der Pflanzen zur Verfügung. 2 Kellerräume runden das komfortable Platzangebot ab.

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können für jeweils 15.000 € erworben werden. Sie sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Lage

Wer in Hannovers Stadtteil List zu Hause ist, darf sich glücklich schätzen über viel urbane Lebensqualität. Die gute Infrastruktur der List, darunter unzählige Restaurants, Bars und Cafés, schaffen das perfekte Wohnumfeld für jede Altersklasse.

Die bekannte Lister Meile mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Ebenfalls nur wenige Schritte zu Fuß sind es bis zum Stadtpark Eilenriede, der grünen Oase Hannovers. Hier haben Sie die perfekte Umgebung zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren oder zum gemütlichen Sitzen im Biergarten. Und auch der Mittellandkanal ist nur 15 Min. Fußweg entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine sehr gute Anbindung. Die Straßenbahnhaltestelle „Vier Grenzen“ mit den Linien 3, 7 und 9 ist nur ca. 350m entfernt und damit bestens zu erreichen.

Hannovers Stadtzentrum, Hauptbahnhof, Leinewelle, Erlebnis-Zoo, Herrenhäuser Gärten, Sprengelmuseum, Landesmuseum, das Theater am Aegi und vieles mehr sind mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn in nur kurzer Fahrtzeit von der Wohnung perfekt erreichbar.

Und auch mit dem PKW sind Sie in nur wenigen Fahrminuten mit dem Fernverkehr verbunden.