Kronsberg | Niedrigenergiehaus mit Fernwärmeversorgung und Deisterblick

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde ca. 1999 in Niedrigenergie-Bauweise, mit Anschluss an die Fernwärmeversorgung und Nutzung einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, fertiggestellt. Es ist ideal für Familien mit Kindern und Arbeiten im Homeoffice.

Über drei Ebenen verteilen sich fünf Zimmer und zwei Badezimmer.

Sie betreten das Haus durch einen praktischen Windfang. Von hier haben Sie Zugang zum offenen Wohn- u. Essbereich, Gäste-WC sowie zur Küche. Das Wohnzimmer besticht durch seine große Fensterfront, die für viel Helligkeit und einen schönen Blick in den Garten sorgt. Von hier ist auch die nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse zugänglich. Eine Pforte verbindet den Garten mit dem eigenen PKW-Stellplatz.

Im 1. OG erwarten Sie drei Schlafzimmer, davon zwei mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Im 2. OG finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie ein geräumiges Studio, ebenfalls mit Balkon. Dieser überdachte Balkon ist ein echtes Highlight des Hauses. Von morgens bis abends haben Sie hier Gelegenheit, die Sonne und den traumhaften Ausblick zu genießen und die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen.

Ein Keller mit Hobbyraum, Abstellraum und Waschkeller sowie ein Gerätehäuschen neben dem Hauseingang vervollständigen dieses ansprechende Angebot.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Lage

Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt verkehrsberuhigt im beliebten Stadtteil Bemerode-Kronsberg, am südöstlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Hannover.

Dieser innovative Stadtteil mit seiner vielgestaltigen Architektur entstand unter ökologischen Aspekten im Zuge der Expo 2000. Das Viertel verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitness-Studio, Schulen, Kita, Apotheke, Ärzten u.v.m.

Die Hügellandschaft des Kronsberges ist direkt vor der Haustür und lädt ein zum Spazierengehen und Joggen. Vom Hügel aus haben Sie einen wunderbaren Blick über Hannover bis zum Deister und an manchen Tagen sogar bis zum Brocken im Harz. Sportvereine bieten verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Öffentliche Verkehrsmittel verschaffen eine sehr gute Anbindung an das Zentrum von Hannover. Eine Straßenbahnhaltestelle ist vom Haus ca. 500 m entfernt und verbindet Sie in 18 Minuten mit dem Hauptbahnhof in Hannover.

Die A 7 ist mit dem Auto in ca. 5 Min. zu erreichen. Zum Flughafen Hannover gelangen Sie über A 7 und A2 mit dem Auto in ca. 30 Min.

Ausstattung

Umlaufende Ring Drainage aus 10mm starken PE-Rohren mit Kiesüberschüttung und eingebautem Filtervlies. Die Kellerwände sind mit Polystyrol Drain Platten versehen.

Zentrale Lüftungsanlage KWL 100R (Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung).

Warmwasser-Leitungen der Fernwärmeversorgung 2022 erneuert (Edelstahl).