Beschreibung

Sie überlegen, sich als Gastronom und Hotelier mit hochwertiger, deutscher Küche selbstständig zu machen? Oder Sie suchen eine neue Wirkungsstätte, um Ihr Potential besser auszuschöpfen? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie.

Wir bieten Ihnen eine Kombination aus Restaurant und 12-Zimmer-Boutique Hotel. Beides in einem ca. 1828 erbautem und wunderschönen Fachwerkhaus, welches 1993 und 2012 kernsaniert und modernisiert wurde. Restaurant und Hotel sind voll ausgestattet und können von Ihnen zeitnah in Betrieb genommen werden.

Das Restaurant war bis Anfang 2021 als renommiertes Sterne Restaurant weit über die Stadtgrenzen von Großburgwedel bekannt. Seitdem befindet es sich im „Dornröschenschlaf“. Jetzt soll es erstmals „wiedererweckt“ werden.

Der Restaurantbereich verfügt über einen großen Gastraum sowie 4 angegliederten, aber dennoch etwas separaten Räumlichkeiten mit Platz für mindestens 60 Gäste, je nach Anordnung. Die Außenterrasse und der überdachte Lounge Bereich bieten noch einmal zusätzlich mindestens 20 Plätze. So können Sie auf verschiedenste Bedürfnisse und Anzahl von Gästen optimal eingehen und der Gast darf sich wohlfühlen.

In den Hotelbereich gelangen Ihre Gäste über eine Treppe im Nebengebäude. Der stilvoll ausgestattete Flur verleiht eine angenehme Atmosphäre. So, dass sich Ihre Gäste hier sofort wohl fühlen werden. Die 12 Zimmer, unterteilt in 4 Doppelzimmer und 8 Einzelzimmer, sind in verschiedensten Größen und Schnitten mit hochwertiger Ausstattung, inklusive modernen Bädern.

Der Verpächter ist daran interessiert, dem neuen Pächter einen fairen und guten Start zu ermöglichen. Nähere Informationen zur Pacht erhalten Sie im Exposé.

Es bietet sich somit hier für engagierte Gastronomie- und Hotelprofis eine ausgezeichnete Gelegenheit, direkt in einen ehemals sehr erfolgreichen Betrieb mit geringer Anlaufphase einzusteigen und diesen in einem zukunftsträchtigen Marktumfeld weiter auszubauen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Lage

Die Stadt Burgwedel liegt vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort finden sich Unternehmen verschiedenster Größenordnungen und Branchen. Zahlreiche, namhafte Firmen haben ihre Firmenzentrale vor Ort. Stadtzentrum und Gewerbegebiet sind fußläufig von dieser Immobilie zu erreichen.

Dieser Standort bietet Ihren Kunden mit der Nähe zur A7 eine perfekte Erreichbarkeit über das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Auch die Ost-Westachse mit der A2 ist über die A7 nur wenige Minuten entfernt. Über Landstraße oder Autobahn und Messeschnellweg erreichen Ihre Kunden die Landeshauptstadt sowie das Messegelände Hannover in ca. 15min, den Flughafen Hannover-Langenhagen in ca. 25min.

Mit der Regionalbahn ist eine stündliche Verbindung über Langenhagen nach Hannover oder nach Celle innerhalb von 17 bzw. 9 Min. verfügbar.

Ausstattung

Hotel und Restaurant:

Die Gastraumfläche hat eine Fläche von insgesamt ca. 405m² und teilt sich in Restaurant (ca. 215 m²) und Hotel (ca. 190 m²) auf.

Die Verpachtung erfolgt vollmöbliert mit dem gesamten Inventar, inkl. Kleininventar.


Profiküche:

Die voll ausgestattete, professionelle Gastroküche wird durch verschiedene Lagerräume, eine Kühlzelle und einen optisch attraktiven Weinkühlschrank ergänzt. Sie sind die ideale Voraussetzung für einen professionellen Gastronomiebetrieb.


Sanitäranlagen Restaurant:

Damen WC mit 2 Kabinen
Herren WC mit 2 Kabinen und 2 Urinalen

Hotelzimmer:

Die Hotelzimmer sind voll eingerichtet und inventarisiert. Die individuell und teilweise großzügig geschnittenen Gästezimmer bieten komfortable Boxspringbetten, SAT-TV, Sitzgelegenheiten, Bad, WC, Haartrockner sowie Handtuchheizung.

Dem Pächter wird außerdem die Möglichkeit in Aussicht gestellt, eine anliegende 3-Zimmer Wohnung anzumieten.